NolandWellington379
出典: くみこみックス
مع التغيرات التي لا تنتهي في أسواقنا العقارية العاملين في القطاع العقاري بدأت تولي اهتماما لصوت تيارات لجنة جديدة للدخل. وقد أحجم بعض أصحاب العقارات إما بعيدا أو ركض، بعيدا عن مصطلحات مثل "معدل رسملة"، و "العودة النقدية على اساس النقدية". حيث أن الوحيد للشعب "ذكية" و "أرقام المنحى استخدامها لتحديد ما إذا كان شراء العقارات هو" صفقة جيدة "، أم لا. وحضر غالبية الاخوة سمسار عقارات حقيقي مدرسة العقارات لأنها متحمس وعاطفي عن وعد بيع العقارات وكسب العيش رائعة. وقال أن يجري "تايمز هي متغير". حتى لو كنت تعيش في سوق الساخنة حيث تبيع العقارات السكنية في 2-3 أيام وجود نهج القديم إلى العقارات التي تنمو بوتيرة أسرع العقاريه من قبل المستثمرين العقاريين
هذه المجموعة من ماهر عقارات العقاري المستثمرين تتخذ العقارات والاستثمار العقاري العالم الحقيقي إلى عصر جديد! لم تعد تقبل تقلب مجنون من مؤشر داو جونز في بورصة ناسداك والأسر. على استعداد لقبول ممارسات الاستثمار من الآباء الصدارة من هؤلاء المستثمرين رمي إلى التخلي عن الحذر عن عائدات أعلى من٪ 5-6 التقليدية في حسابات الجيش الجمهوري الايرلندي روث أو الخاصة بهم. هؤلاء المستثمرون جريئة وعدوانية في كثير من الأحيان. المستثمرون اليوم العقارية هي كل شيء عن تقدير سريع، الإصلاح-N-الوجه عالية، والصخور الصلبة شهريا التدفقات النقدية. قطع أسنانهم على الاستثمار في مدن خاصة بهم في المنزل ليست سوى البداية كما مستثمرين الجادين تتحول إلى نقاط خارج ساحات العودة بهم إلى المناطق الأخرى التي تظهر زيادة الوعد وعوائد أعلى. قد تقولون حسنا كيف هذه أقدم بالغ عرض الفرص الاستثمارية الخاصة بهم؟ بالنسبة للمبتدئين في سن هؤلاء الصيادين الشبح يتراوح 28-68. من "ريتش داد داد للفقراء" سلسلة كتاب إلى وجود التبويق سحري على "المبتدئ"، والشباب أصحاب المشاريع العقارية وجعل أحلامهم يحدث لتصل قيمتها من 3-5 عمليات الاستحواذ في السنة! حصلت على انتباهكم الآن؟ أن المستثمر التقليدي لديه جيدة لعشرات الائتمان كبير. احتياطيات نقدية ممتازة أو الموارد الخفية للشركاء مع النقدية، والاستعداد لجعل الاتفاق يحدث في أي تكلفة تقريبا. أفضل سرية من ذلك كله هو أن هذه الحيوانات الاستثمار السفر في حزم. حيث ترى بعضهم البعض وعلى مسافة قريبة جدا وراء. وبعبارة أخرى أنهم يعرفون أن الناس تحتاج إلى معرفة أن تنمو قاعدة البيانات الخاصة بك مستثمر أكبر. إذا كانت العقارات المهنية يقوم بعمل جيد للعملاء سعيد من المرجح أن تشير كثير من المستثمرين رفاقهم. ليس للعملاء المستثمرين فحسب، بل بصفة منتظمة كل يوم، العقارات التجارية. نواجه الأمر، إذا كنت يمكن أن تثبت لعملائك كيف بارعون كنت مع شرائها أكبر شخصية من العقارات، وبعد ذلك لن تقوم لنفترض أنها سوف تكون على ما لديهم "ثقة المستشارين العقارات" الرأي على شراء منزل الأساسية، الشقة أو الشاطئ البيت؟
ولكن ماذا لو لم تكن قد تركزت في قطاع الاستثمار العقاري. وكنت أفكر كل هذا يبدو جيدا جدا، ودعونا محاولة إعطائها. السؤال الأول هو أن تسأل نفسك الذين العملاء كانوا يعملون مع أو استكشاف الخيارات المتاحة أمامهم من الاستثمار العقاري مع على مدى الأشهر الماضية 3-4. وقد نظرت 6 إحصائيا من أصل 10 عملاء الاستثمار في العقارات أو قد بدأت بالفعل القيام بذلك قبل سمسار عقارات من لديه حتى فرصة لطرفة عين. حصلت على انتباهكم الآن؟ ماذا عن حقيقة أنه في أقل من سنة واحدة أنا زادت اللجان تقريري السنوي بنسبة 30٪ فقط عن طريق وضع نفسي في بلدي الابتدائي قاعدة بيانات للعملاء. وكان كل ما فعلته يعرفوا أنني كنت مستعدة وراغبة وقادرة على أن تبدأ مساعدتهم مع احتياجاتهم "الاستثمار في العقارات". ما تعلمته خلال العام الأول هو أن إذا كان بإمكاني خلق البيئة المناسبة لموكلي لمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري أنها سوف أشكر لي في مجموعة متنوعة من الطرق .... والأهم من ذلك أنها دعوة لي قبل كتابة العقود و وتأكد أنني متورط في كل العقود التي ترغب في صنع العقار
45٪ وزيادة. حتى لو لم تكن مهتمة في توسيع قاعدة البيانات الخاصة بك العميل، على الأقل النظر في حماية العشب لديك للمبالغ التي لا تكل حتى قضى فترة طويلة من الوقت والموارد المالية للحفاظ على ولائهم. من ناحية أخرى إذا كنت تبحث في حياتك المهنية العقارات ويتساءلون كيف لإعادة نفسك لنمو السوق بالتأكيد على ما يرام في عام 2025، وهنا بعض الحقائق المعروفة حول كيفية المستثمرين العقاريين يمكن أن تحسن عملك.
1. المستثمرين العقاريين وحرفيا في كل مكان. ويمكن الاستفادة بنجاح في قاعدة البيانات الحالية زيادة اللجان الخاصة بك سنوي بنسبة 20-30٪.
2. والمستثمرين العقاريين أكون مخلصا للالمهنية التي تساعد في سد الفجوة في التعليم استثماراتهم. ورش العمل ومجموعات التوجيه، والعثور على "صفقات ذهبية" في السوق يجعل من تأثير كبير!
3. المستثمرون الاستثمار في العقارات لا يجب أن يعني أن تفقد الخاص بك "نموذجية" موقف سمسار عقارات سكنية. كونه الاستثمار العقاري المتخصص يعني أنك أكثر ذكاء من سمسار عقارات في المتوسط في السوق.
4. المهنيين الرهن العقاري تكافح من أجل توفير المستثمرين العقاريين مع الصفقات العقارية، وذلك عندما يمكنك وضع أحد المستثمرين في صفقة جيدة للإحالات ستبدأ في التدفق أكثر من ذلك.
5. المستثمرون العقارية تميل الى أن تكون أكثر وعيا حول وقتك الشخصية بعيدا. المستثمرون أيضا عن رغبتها في شراء من الاثنين الى الجمعة لصفقات قبل "المحارب عطلة نهاية الاسبوع" المستثمرين إلى الخروج من المنافسة. وهذا يترجم إلى أكثر طبيعية ساعات وأيام من عملية بالنسبة لك وعملك.
6. عقارات المستثمرون شراء بيع دورات أقصر من المشترين منزل الأولية مما أدى إلى المزيد من الصفقات في تحديد أطر زمنية أقصر.
